Servicios · 03
Comparamos las alternativas de financiamiento hipotecario para tu caso y armamos la carpeta que pide cada una. Si eres independiente o tu renta no alcanza sola, sabemos cómo presentarla.
El crédito hipotecario lo otorga un banco; el mutuo hipotecario, una mutuaria o compañía de seguros, a menudo con requisitos distintos. En ambos casos financias la compra con la propiedad como garantía y pagas un dividendo mensual, y normalmente se pide un pie de entre 10% y 20% del valor.
Revisamos las alternativas disponibles y te mostramos el costo total del crédito, no solo la tasa.
A los independientes se les pide demostrar ingresos estables en el tiempo. Ordenamos tu carpeta tributaria, los formularios F22 y F29 y los certificados necesarios para que tus ingresos reales se vean en la evaluación. Si tu renta no alcanza sola, sumamos un complemento.
El DS1, o Sistema Integrado de Subsidio Habitacional, ayuda a comprar una vivienda nueva o usada junto con un crédito hipotecario. Tiene tres tramos según tu Registro Social de Hogares; el tramo 3 permite viviendas de hasta 2.200 UF, y hasta 2.600 UF en zonas extremas.
Exige ahorro previo y se postula en llamados con fecha, así que conviene preparar los antecedentes con tiempo.
El DS19 financia proyectos habitacionales nuevos que integran a familias de distintos ingresos, con viviendas de hasta 3.000 UF. Las familias con subsidio DS1 de los tramos 2 y 3 pueden sumar un monto adicional al comprar en estos proyectos.
El Minvu ofrece además una rebaja en la tasa del crédito hipotecario para viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, con un pie mínimo de 10%. Está vigente hasta mayo de 2027 o hasta agotar los cupos; te decimos si tu compra califica.
Preguntas frecuentes
Si tu duda no está acá, escríbenos por WhatsApp. Respondemos el mismo día hábil.
Por lo general se financia entre el 80% y el 90% del valor de la vivienda, así que necesitas entre 10% y 20% de pie. Los subsidios DS1 y DS19 pueden cubrir parte de ese monto.
Otras vías
Arriendas con promesa de compraventa y tu cuota paga tu casa. Sin Dicom y sin ahorro previo con el subsidio DS120.
El subsidio del Minvu para leasing habitacional: sin ahorro previo, sin llamados y sin puntaje.
Compra, venta y arriendo, más todo lo legal que rodea a una propiedad.
La asesoría y la evaluación son sin costo y sin compromiso. Atendemos en todo Chile y en persona en nuestras sucursales:Antofagasta.